Sankt Göransgatan 159,

Stockholm, Sverige

Logo Green.png
  • Facebook - Grey Circle
  • Instagram - Grey Circle
  • YouTube - Grey Circle
  • Twitter - Grey Circle

Hyra ut hyresrätt i andra hand

Hyra ut en hyresrätt istället för en bostadsrätt skiljer sig mot att hyra ut ett hus eller en bostadsrätt för den delen. Det är ingen fri marknadshyra som gäller vid en andrahandsuthyrning som det är när du hyr ut en bostadsrätt.

När du hyr ut en hyresrätt får du endast höja din avgift med 10–15% om bostaden hyrs ut delvis möblerad alternativt fullt möblerad. Tar du ut mer per månad än 10–15% finns det en risk att du kan förlora ditt förstahandskontrakt och även bli återbetalningsskyldig gentemot hyresgästen retroaktivt för den ockerhyra du har tagit ut.

Här är 4 saker att tänka på när du hyr ut en hyresrätt

1. Ha en giltig anledning till uthyrning

Kontakta din hyresvärd och var transparent med att du ska hyra ut din bostad. Tänk på att du har rätt anledningar. Du kan läsa mer om giltiga anledningar här. Alla dem större hyresvärdarna har färdiga blanketter du kan ladda ner från deras hemsida.

2. Sätt rätt, lagenlig hyra

Håll dig till lagen när det gäller rätt hyressättning. Ta ingen ockerhyra. Det är bättre att hitta en bra och solid hyresgäst som tar hand om din bostad under din uthyrning.

3. Rensa lägenheten på personliga värdesaker

Städa undan och plocka undan det mest värdefulla i din bostad som du är mest rädd om. Man vet aldrig när en olycka kan vara framme och då går det förlorat oavsett om du har en deposition att ta på.

 

4. Förbered samtliga dokument

Ha samtliga papper och blanketter redo som din hyresvärd kräver för att godkänna din andrahandsuthyrning. Det brukar vara följande:

a. Anledning av uthyrningen

b. Bevis på anledningen. Det kan vara ett anställningskontrakt/studentbevis t.ex från din arbetsgivare/universitet i den staden du ska flytta till

 

c. Namn och personnummer på din nya hyresgäst och likaså kontaktuppgifter. Dem brukar ringa och kontrollera detta nu för tiden.

 

d. Kopia på andrahandskontraktet

e. Dina kontaktuppgifter under tiden du inte bor där. Mailadress, telefonummer osv.

f. Dem kan även efterfråga ibland efter personbevis på både dig som hyresvärd och även den nya hyresgästen.

g. Kontaktuppgifter till den personen som har fått din fullmakt under perioden du hyr ut. Detta rekommenderar vi framförallt om du flyttar utomlands. För att slippa att hyresvärden kontaktar dig mitt i natten eller ej kan nå dig.

Hyr du ut din bostad via Renthia.com hjälper vi dig med samtliga saker ovan och även tar fram ett digitalt hyreskontrakt som följer lagen. Vi har även dessa blanketter att tillgå.

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta*