Sankt Göransgatan 159,

Stockholm, Sverige

Logo Green.png
  • Facebook - Grey Circle
  • Instagram - Grey Circle
  • YouTube - Grey Circle
  • Twitter - Grey Circle

Hyra ut hus i andra hand - 5 steg att följa

5 steg att följa när du hyr ut ett hus i andra hand

Du som hus- eller villaägare kan behöva hyra ut din bostad av olika anledningar. Detta är inte lika vanligt som andrahandsuthyrning av bostadsrätt eller hyresrätt.

 

Att hyra ut sitt hus är ofta mer komplext då det är mer omfattande, dessutom kan det vara svårare att hitta hyresgäster. Men var inte orolig du som husägare kan också lyckas om du följer våra 6 steg för andrahandsuthyrning av hus.

 

1. Räkna på huset

Börja med att sammanfatta vilka utgifter och kapitalkostnader du har för huset. Ta därefter reda på vad som är en rimlig hyra för ditt hus. Detta är även vad du kommer att kommunicera mot hyresgäster.

 

2. Skapa en annons och hitta hyresgäst

Använder du dig av uthyrningstjänster som Renthia.com får du hjälp med hela processen, från start till mål. Vill du istället göra det själv så behöver du skapa en annons. Det är viktigt att du skapar en tydlig annons för att sålla bort oseriösa och tidskrävande ansökningar.

Det är därför viktigt att du anger följande:

Adress, stad, område, kvadratmeter, rum, inflyttsdatum, period, hyra och vad som ingår i hyran. Se därefter till att du även bifogar bra bilder.

- Ett tips är att bifoga planlösning och video.

Anger du dessa detaljer i din annons kan du förvänta dig många och förhoppningsvis bra ansökningar, förutsatt att hyran är i enlighet med marknadshyror.

 

Börja ta kontakt med dem hyresgäster som ansökt om att hyra ditt hus.

Be om referenser, gör en kreditupplysning och få en god känsla för hyresgästen. Detta är viktigt inte minst vid en långtidsuthyrning.

 

3. Forma ett andrahandskontrakt

När du hyr ut ditt hus i andra hand är det viktigt att denna del blir rätt. Ansvaret ligger inte enbart hos hyresvärd utan även hos hyresgäst. Ett andrahandskontrakt formas och signeras för att skydda dig och hyresgäst från eventuella tvister, som inte minst kan uppstå vid andrahandsuthyrning av hus.

 

- Undvik enbart muntligt avtal. Se till att ni skriver ett skriftligt andrahandskontrakt, detta skyddar både hyresvärd och hyresgäst.

 

4. Verifiera hemförsäkring

Se till att det finns hemförsäkring som täcker skador på huset under uthyrningen. Utöver din egna hemförsäkring bör hyresgästen teckna egen hemförsäkring för att inte drabbas av höga reparationskostnader. Nu är du medveten om detta, se till att även förmedla det vidare till hyresgästen innan inflytt sker.

5. Besikta huset vid inflytt

Det är viktigt att notera husets nuvarande skick för att jämföra med husets skick efter uthyrningen. Detta för att undvika otydligheter och tvister kring skador på huset. Därför är det viktigt att du vid inflytt gör en besiktning på huset och dess existerande skador.

Sedan ska hyresgästen själv också besikta huset och signera det besiktningsprotokoll som skapats. Detta möjliggör en tryggare uthyrning då detta representerar bevis på husets nuvarande skick.

 

- Ett tips är att även fotografera skador och dylikt för att styrka protokollet.

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta*